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环评的重要性：保证建设项目选址和布局的合理性 合理的经济布局是保证环境与经济持续发展的前提条件，而不合理的布局则是造成环境污染的重要原因。环境影响评价从建设项目所在地区的整体出发，考察建设项目的不同选址和布局对区域整体的不同影响，并进行比较和取舍，选择有利的方案，保证建设选址和布局的合理性。

指导环境保护设计，强化环境管理   　　

一般来说，开发建设活动和生产活动，都要消耗一定的资源，给环境带来一定的污染与破坏，因此必须采取相应的环境保护措施。环境影响评价针对具体的开发建设活动或生产活动，综合考虑开发活动特征和环境特征，通过对污染治理设施的技术、经济和环境论证，可以得到相对合理的环境保护对策和措施，把因人类活动而产生的环境污染或生态破坏限制在较小范围。

环评手续应该在项目建设哪个阶段办理？

答：根据《建设项目环境保护管理条例》第九条规定，依法应当编制环境影响报告书、环境影响报告表的建设项目，建设单位应当在开工建设前将环境影响报告书、环境影响报告表报有审批权的环境保护行政主管部门审批；建设项目的环境影响评价文件未依法经审批部门审查或者审查后未予批准的，建设单位不得开工建设。

房地产项目竣工环保验收能否分期验收？

答：按照《建设项目环境保护管理条例》的要求，分期建设、分期投入生产或者使用的项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。

环评办理条件： 1、符合整治类企业标准。 2、整改后可稳定达标排放。 3、严格按照《环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》处理处罚到位。 4、符合土地利用规划、城市（镇街、工业园区）总体规划和其他有关规划。 5、符合国家、省、市产业政策，符合行业准入条件，fu面清单以外的。 6、能够达到防护距离要求，环境xin访得到解决。