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租赁厂房的企业何时需要新办环评：

具体看当地政府要求，现在管理较严格的地区，正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面，任何一个不匹配都得新办环评。

需要办理环评的企业：塑钢、造纸等生产加工类的企业都需要而且必须办理环评，天津环评验收，而贸易、咨询、服务类等企业是不需要办理环评的。

对于企业来说，需要做环评的有三种情况，一是新成立企业时，要根据企业的性质来确定是否需要做环评，做什么类型的环评；二是企业有新改扩建项目需要在发改委等部门办理手续时，需要环保的前置审批；三是企业在上市等之前，要取得环保的守法证明，也需要做环评。

没有环评手续的企业不允许生产。不经过环评审批程序而直接生产的企业，一经发现，立即停止其生产并拆除， 并根据情节轻重进行相应处罚。

需要提醒的是，投资一千万以上的企业需到市环保局办理环评相关手续，如果是化工等高风险行业需要到市级或市级以上部门办理相关手续。

环评办理批复不通过怎么办

环评办理情况分析通常如果环评批复不通过都是评估报告或项目本身重大原则出现问题，必须找出问题——对问题进行整改——重新申请——确认整改完成方可通过。

环评办理评估报告——质量问题质量问题是评估报告通不过的一个重要原因，例如数据不真实、重要计算方法错误等。

环评办理评估报告——公众参与问题：没有尽职尽责去开展公众参与或者公众参与所提出的意见、问题没有很好解决。

办环评需要注意的问题：

     4个禁批：1.是指国家明令淘汰、禁止建设不符合产业政策的一律不批；2.环境污染重，产品质量低，能耗、物耗消耗高，特别是污染物排放不能达标的项目一律不批；3.环境质量不能满足环境功能要求的，尽管项目经济效益好，天津环评费用，但是当地的环境质量已经不能满足环境功能要求的，天津环评，已经设有总量指标的项目一律不批；4.建设项目如果位于自然保护区、核心区、缓冲区的项目一律不批。

     能否办理；项目所在地是否限批；示例：某区域部分城市限批产生危废项目。

     是否符合园区准入；是否符合区域的生态保护红线、资源利用上线、环境质量底线、fu面清单，是否涉及敏感点和危废总量，营业执照的注册地和办理环评地是否一样，税收要求是否达标。

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