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租赁厂房的企业何时需要新办环评：

具体看当地政府要求，天津环评费用，现在管理较严格的地区，天津环评验收，正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面，任何一个不匹配都得新办环评。

需要办理环评的企业：塑钢、造纸等生产加工类的企业都需要而且必须办理环评，而贸易、咨询、服务类等企业是不需要办理环评的。

对于企业来说，需要做环评的有三种情况，一是新成立企业时，要根据企业的性质来确定是否需要做环评，做什么类型的环评；二是企业有新改扩建项目需要在发改委等部门办理手续时，天津环评，需要环保的前置审批；三是企业在上市等之前，要取得环保的守法证明，也需要做环评。

没有环评手续的企业不允许生产。不经过环评审批程序而直接生产的企业，一经发现，立即停止其生产并拆除， 并根据情节轻重进行相应处罚。

需要提醒的是，投资一千万以上的企业需到市环保局办理环评相关手续，如果是化工等高风险行业需要到市级或市级以上部门办理相关手续。

环评文件审批的基本条件

1、符合环境保护相关法律法规。建设项目涉及依法划定的自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源保护区及其他需要特别保护的区域的，应当符合国家法律、法规有关该区域内建设项目环境管理的规定；依法需要征得有关机关同意的，建设单位应当事先取得该机关同意；

2、符合国家产业政策和清洁生产标准或者要求；

3、建设项目选址、选线、布局符合区域、流域规划和城市总体规划；

4、项目所在区域环境质量满足相应环境功能区划和生态功能区划标准或要求；

5、拟建设的污染治理设施和采取的污染防治措施能确保污染排放(废水、废气、废渣、噪声等)达到国家和地方规定的排放标准，污染物排放满足总量控制要求；拟设置的排污口能符合规范化设置要求；拟配套的污染源自动监控设备符合规定设置要求；涉及可能产生放she性污染的，拟采取的防治措施能有效预防和控制放she性污染；

6、拟采取的生态保护措施能有效预防和控制生态破坏；

什么时候环评竣工验收

（1）仔细认真核实验收材料

阅查《可行性研究报告》、《环境影响评价报告书》（表、登记表）、专家评估意见、环境影响评价文件批复、竣工验收监测报告，注意核实《可行性研究报告》、《环境影响评价报告书》及竣工验收监测报告的提供的主要生产设图示、生产工艺及污染防治设施是否对应，是否发生明显变化，发生变化的需仔细核实。

（2）进厂核实实际生产工艺

《可行性研究报告》、《环境影响评价报告书》及竣工验收监测报告上提供的主要生产设备、生产工艺、污染防治设施基本符合要求后，应进厂核实以上情况，天津环评价格，确保资料与实际生产一致。

（3）对实际工况的核实

验收规定，在验收期间，生产工况应达到设计能力的75%，对于在验收期间，不符合上述规定的，验收监测报告提供的监测结果无效，不予以进行验收。

（4）对污染治理设施的核实

相应的资料和核实工况后，重点进行污染防治设施建设情况及运行情况的核实，在核实过程中，应该注意污染防治设施的设计单位、施工单位的资质，对于无设计资质、施工资质单位建设的各项污染防治措施，严格上不是符合要求的或是无资质设计单位或是施工单位设计的或是建设的污染防治设施是无效的。

包括废水、废气、噪声、固体废物等污染防治设施，核实是否按可行性研报告、环境影响评价文件、环评批复的要求进行。是否能够达到相应的要求。

（5）适当的结论

现场核实后，比较规范的企业，符合环境影响评价报告书（表、登记表）和环评批复要求的，可以进行适当的肯定，对于现场平面管理混乱，污染防治设施未按照环境影响评价报告书（表、登记表）和环评批复要求应该现场提出整改意见，并做出现场监察记录，责令企业进行现场改正。

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